个人将新租赁合同价格提高10%以规避新法
解释 说，他的公司正在接到在该平台上发布公寓广告的私人客户的电话，并要求他们将房屋从市场上撤下来，并在几周后再次发布广告。价格上涨，平均上涨 10%。如果平均租金在欧元左右，那么价格将上涨电话号码数据至75欧元左右。 这位商人指出，通过这种方式，他们试图保护未来的合同不受住房法的影响，这将防止压力地区的价格上涨。通过征收更高的成本，他们试图让租金价格与合同生效期间可能上涨的价格相似。 许多人告诉卡罗扎，他们需要这笔钱，因为他们是小业主，而出租房屋是一个重要的来源。这些人否认自己是投机者或基金，并因继承或曾在那里居住和搬迁而在压力地区拥有房屋。
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研究总监兼发言人辩称，在他们的平台上，他们尚未注意到该法律的影响。他认为该规范有其积极的一面，例如将有关获得住房的辩论置于谈判桌的中心，然而，其他政治色彩的参与者和政党可能会更同意这一点。 立法时未征求房地产界的意见，商界人士谴责，并指出“该规则的适用范围很复杂”，因为它影响到地区和市政府的权力，并且有各方表示不会适用。 供应减少 此外，方特还指出，价格控制在实施的地方并没有发挥作用。在其他欧洲城市，该措施导致租金供应减少。以巴塞罗那为例，供应的公寓数量减少了 40%。其中部分伤亡是由冠状病毒造成的；马德里的伤亡人数也有所减少，但只有巴塞罗那的一半。 专门评估的公司Tinsa指出：“所提出的措施在其他周边国家都有先例，每个国家市场都有自己的特点，将在公园和公共场所等领域具体措施的技术设计和实施。”租赁市场将决定价格和需求是否实现某种平衡或供给和投资的回缩”。
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